买方需要的材料身份证原件及身份证复印件一份户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明3房地产权利证书4有关行政机关行政决定书，厂房买卖合同书，按规定需公证，应提交公证厂房买卖合同书；婚前买的厂房单方有权出售吗？事实上，从题目中我们就可以看出来，这里主要是冲着房屋的产权来说的自新的婚姻法出台之后，对于夫妻双方的物权和产权做了比较严格的规定，婚前买的厂房应该是归属于购买方自己的因此，购买。

深圳独栋厂房无法买卖工业厂房不可以出售，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的二手房交易中，应遵循一般的流程，买卖双方要先形成合意，即达成一致意见，再根据手续办理过户。

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贷款手续需要买卖夫妻双方身份证明户口本结婚证房权证土地证或复印件买卖合同契税票评估报告买方夫妻收入证明等以上内容，仅供参考，希望能帮到您感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快厂房抵押贷款。

厂房转让和厂房买卖的区别在于，厂房转让指的是将自己已经不再适应进一步扩大再生产经营的厂房转让给其他有更加适合更加需要的人去生产经营，而厂房买卖则指的是将自己的不再适用不再需要的厂房直接以买卖的形式卖给其他人。

法律分析工业厂房产权不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，因此不能买卖的法律依据中华人民共和国城市房地产管理法 第九条城市规划区内的集体所有的土地，经依法。

法律分析工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有法律依据中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例 第四十五条 符合下列条件的，经市县人民政府土地管理部门。

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1、3若是已婚则需要提供结婚证复印件一份，而未婚的情况则需要提供未婚证明4支付首付之后提供的5购房人及配偶的收入证明，这里需要原件6涉及到外省的人员需要提供暂住证和户籍证明7购厂房出售合同一份8厂房买卖贷款。

2、3然后向规划局申请建设用地许可4然后办理施工许可，竣工验收合格后，向国土局申请发证，至此工业用地的建设合法了但对于工业用地的转让国家也存在着以下限定1超出两年未动工开发建设，未建有厂房的土地，不能直接。

3、1营业税=营业额×5%若转让方能提供原购置土地的发票，按转让土地的全部收入减去土地受让原价后的余额为营业额计算征收营业税，否则按转让收入全额计征根据财税200316号文，单位和个人转让其受让的土地使用权，以全部。